Geyerstraße 14
München

Das solide, in massiver Ziegelbauweise errichtete Gründerzeithaus befindet sich in einzigartiger, ruhiger und grüner Lage, im Herzen des Glockenbachviertels – direkt am Westermühlbach und besitzt alle gewünschten Altbauelemente, die diesem Haus seinen besonderen Charme geben.

Das Haus erhält seine historische Altbaufassade zurück, welche mit sehr viel Aufwand und Liebe zum Detail wieder angebaut wird.

Das historische Treppenhaus wird restauriert und durch einen zur Seite gestellten Lift ergänzt.

Das Dach wird vollkommen neu aufgebaut und mit fantastischen Dachterrassen mit Blick über die Parkanlagen des Westermühlbaches versehen.

Alle Etagen-Wohnungen erhalten sonnige West-Balkone, mit Blick in die Grünanlagen des Westermühlbaches. Im Erdgeschoss werden großartige Terrassen mit eigenen Gärten entstehen.

Die Wohnungen erhalten sehr großzügige offene und helle Wohnbereiche, sehr geräumige Schlafzimmer und natürlich große Tageslichtbäder sowie ein zweites Duschbad.

Der Einbau von Kaminen ist in allen Wohnungen gegen Aufpreis möglich. Selbstverständlich wird auch die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen und Rohren erneuert und auf eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik umgestellt. Lassen Sie sich von dem Zauber des Hauses einfangen und studieren Sie die anliegenden Muster-Grundrisse, die Ihnen bereits einen Eindruck verschaffen von dem beeindruckenden Wohnraum, der hier entstehen wird.

Das Haus befindet sich in absolut einzigartiger Lage im Herzen der Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt, im begehrten Szeneviertel „Glockenbach“. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, kleinen Anliegerstraße am Karl-Heinrich-Ulrichs-Platz, das Grundstück grenzt direkt an die Parkanlagen des Westermühlbaches und ist somit absolut unverbaubar. Auf der Ostseite des Hauses haben Sie sämtliche Infrastruktur direkt vor der Haustür – z. B. U-Bahn-Stationen, verschiedene Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Kindereinrichtungen.

Auch Gastronomie in jeder Stilrichtung finden Sie hier. Auf der Westseite des Hauses können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Jogging-Runden in den Parkanlagen entlang des Wes­ter­mühl­baches unternehmen oder sich auf den Terrassen- u. Balkonflächen Ihrer Wohnung in der Nach­mit­tags­son­ne er­ho­len oder den Son­ne­nun­ter­gang bei einem Glas Rotwein genießen. Obwohl mitten in der Stadt wohnen Sie hier absolut ruhig. Auch bis zu den weitläufigen Isarauen sind es nur wenige Gehminuten. Eine bessere Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger und grüner Lage ist in München nur an sehr wenigen Orten zu finden.